19 grudnia, 2025
Wybierając nowe mieszkanie lub segment, coraz więcej klientów zwraca uwagę nie tylko na metraż czy lokalizację, ale również na wysokość pomieszczeń. To właśnie ona w dużej mierze decyduje o komforcie życia, poczuciu przestrzeni oraz możliwościach aranżacyjnych wnętrza.
W aglomeracji Warszawskiej standard rynkowy stopniowo się zmienia. Coraz częściej inwestorzy szukają czegoś więcej niż „minimalnej normy”. Odpowiedzią na te potrzeby są nowoczesne inwestycje Misam Development, w których wysokie poddasza osiągają od 2 do nawet 5 metrów wysokości – rozwiązanie dotąd kojarzone głównie z mieszkaniami premium, kamienicami i loftami.
Standardowa wysokość mieszkania – ile wynosi i od czego zależy?
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, minimalna wysokość pomieszczeń mieszkalnych w nowych budynkach wynosi 2,5 m. W praktyce oznacza to, że:
- większość mieszkań deweloperskich ma wysokość 2,6 – 2,7 m,
- w starszym budownictwie (wielka płyta) często jest to 2,4 – 2,5 m,
- prawdziwie wysokie wnętrza (powyżej 3 m) są rzadkością.
Właśnie dlatego segmenty i mieszkania z wysokim poddaszem stają się tak pożądane – oferują znacznie większe możliwości niż standardowe lokale.
Wysokość mieszkania a przepisy prawa – co mówi rozporządzenie?
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r.:
- pomieszczenia mieszkalne (salon, sypialnie) – min. 2,5 m,
- poddasza w budynkach jednorodzinnych – min. 2,2 m,
- korytarze i komunikacja – min. 2,2 m,
- pomieszczenia techniczne – min. 2,0 m.
Co istotne:
👉 przepisy nie określają maksymalnej wysokości pomieszczeń, co pozwala projektować wnętrza znacznie bardziej przestronne niż rynkowe minimum.
Wysokie poddasze – przewaga segmentów Misam Development
W inwestycjach Misam Development w Markach zastosowano rozwiązanie, które realnie wyróżnia ofertę na tle konkurencji:
Poddasza o wysokości od 2 do nawet 5 metrów
To oznacza:
- ogromne poczucie przestrzeni i światła,
- możliwość stworzenia antresoli,
- swobodną aranżację: dodatkowa sypialnia, biuro, strefa relaksu,
- wnętrza w stylu loftowym – bez kamienicy i bez kompromisów.
Takie parametry są nieosiągalne w standardowych blokach i bardzo rzadkie nawet w nowym budownictwie jednorodzinnym.
Sprawdź mieszkania z wysokimi poddaszami (nawet do 5 metrów)
Antresola – dodatkowe metry bez dodatkowych kosztów
Wysokie poddasze pozwala zyskać coś, czego nie da się „dokupić” w bloku – przestrzeń w pionie.
Antresola to:
- dodatkowe miejsce do życia bez powiększania metrażu,
- idealne rozwiązanie dla rodzin, pracy zdalnej lub strefy hobby,
- unikalny charakter wnętrza i wyższa wartość nieruchomości.
W praktyce oznacza to więcej funkcji na tej samej powierzchni.
Kamienica, blok czy nowy segment w Markach?
| Rodzaj zabudowy | Średnia wysokość | Komfort |
|---|---|---|
| Kamienica | 3–5 m | wysoki, ale często kosztem standardu technicznego |
| Blok z wielkiej płyty | 2,4–2,5 m | niski |
| Nowe mieszkanie deweloperskie | 2,6–2,7 m | dobry |
| Lokale od Misam (poddasze) | 2–5 m | bardzo wysoki |
Segmenty w Markach od Misam Development łączą nowoczesną technologię, wysokie wnętrza i funkcjonalny układ, bez wad charakterystycznych dla starego budownictwa.
Sprawdź mieszkania z wysokimi poddaszami (nawet do 5 metrów)
Dlaczego wysokość mieszkania ma znaczenie na co dzień?
Wysokie wnętrza to nie tylko estetyka. To również:
- lepsza cyrkulacja powietrza,
- więcej naturalnego światła,
- mniejsze poczucie ciasnoty,
- większy komfort psychiczny,
- większy potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Mieszkania i segmenty w Markach – nowy standard od Misam Development
Jeśli szukasz mieszkania lub segmentu w Markach, który realnie wyróżnia się przestrzenią, wysokie poddasza Misam Development są rozwiązaniem, którego próżno szukać w typowych inwestycjach.
👉 Wysokość do 5 metrów,
👉 możliwość antresoli,
👉 nowoczesna architektura,
👉 świetna lokalizacja w Markach.
Sprawdź aktualną ofertę mieszkań i segmentów:
FAQ – zbiór pytań związanych z wysokością mieszkań
Jaka jest standardowa wysokość mieszkania w Polsce?
Standardowa wysokość mieszkania w nowym budownictwie wynosi około 2,6 – 2,7 m, przy minimalnej dopuszczalnej wysokości 2,5 m zgodnie z przepisami.
Jaka jest minimalna wysokość mieszkania według prawa?
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury minimalna wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi 2,5 m, a na poddaszach w domach jednorodzinnych 2,2 m.
Czy wyższe mieszkanie jest droższe w utrzymaniu?
Nieznacznie. Wyższe pomieszczenia mogą generować minimalnie wyższe koszty ogrzewania, ale zapewniają lepszą cyrkulację powietrza, więcej światła i wyższy komfort życia.
Czy wysokość mieszkania wpływa na jego wartość?
Tak. Mieszkania o ponadstandardowej wysokości są bardziej atrakcyjne rynkowo, łatwiej się sprzedają i często osiągają wyższe ceny niż lokale o minimalnych parametrach.
Czym różni się wysokość mieszkania w bloku i w segmencie?
W blokach z wielkiej płyty wysokość to zwykle 2,4 – 2,5 m, natomiast w nowoczesnych segmentach i domach jednorodzinnych możliwe są znacznie wyższe wnętrza, szczególnie na poddaszach.
Jaką wysokość może mieć poddasze użytkowe?
W domach jednorodzinnych i segmentach poddasze użytkowe może mieć od 2 do nawet 5 metrów wysokości, w zależności od projektu i kąta dachu.
Czy można zrobić antresolę w mieszkaniu?
Tak, pod warunkiem że wysokość pomieszczenia na to pozwala. Antresola wymaga wnętrza o wysokości co najmniej ok. 4 – 5 m, co występuje głównie w segmentach i loftach.
Czy wysokie poddasze jest zgodne z przepisami?
Tak. Przepisy określają wysokość minimalną, a nie maksymalną. Wysokie poddasza w domach jednorodzinnych i segmentach są w pełni legalne.
Dlaczego wysokie poddasze to przewaga inwestycji?
Wysokie poddasze daje większą przestrzeń, więcej światła, możliwość antresoli i unikalny charakter wnętrza, niedostępny w standardowych mieszkaniach.
Gdzie w Markach można znaleźć mieszkania z wysokim poddaszem?
Takie rozwiązania oferują nowoczesne segmenty i mieszkania od Misam Development, gdzie wysokość poddaszy sięga nawet 5 metrów.
